sacrificiul sezonul 2 10 aprilie sacrificiul sezonul 2 episodul 15
Nu este neobișnuit ca potențialii proprietari și actualii proprietari să devină confuzi cu privire la asigurarea proprietarului de locuință în comparație cu asigurarea de titlu. Deși sunt două polițe de asigurare complet și fără legătură, ambele au legătură cu cumpărarea și deținerea unei locuințe. În general, asigurarea proprietarului de locuințe protejează împotriva dezastrelor și furtului, în timp ce asigurarea de titlu vă protejează dreptul de proprietate asupra imobilului. Locuința dvs. este de obicei cel mai mare atu și asigurarea de risc și asigurarea de titlu servesc ca vehicule cruciale pentru a proteja această investiție mare. Să discutăm în continuare ce face fiecare asigurare respectivă și cum funcționează pentru proprietarul de locuințe.
Asigurarea proprietarului de locuințe
Asigurarea proprietarului vă protejează locuința împotriva oricărei pierderi, daune și alte riscuri asortate. Puteți găsi asigurarea proprietarului, numită și asigurare de pericol. Diverse probleme de răspundere, proprietatea personală păstrată în locuință, cheltuielile medicale pentru accidentele care au loc pe proprietate și structurile suplimentare existente pe proprietate sunt toate elementele tipice care sunt acoperite în cadrul unei polițe de asigurare de risc. Incendiul, furtunile, furtul, vandalismul și cele mai multe daune ale vântului sunt toate evenimentele standard care sunt acoperite de asigurarea proprietarului de locuințe. Unele asigurări ale proprietarului acoperă furtunile de vânt, cum ar fi tornadele și furtunile de grindină, ca elemente suplimentare acoperite. Politicile standard exclud de obicei anumite elemente precum inundațiile, cutremurele, alunecările de teren, lucrările defecte ale comercianților și alte câteva obiecte. Asigurarea împotriva inundațiilor poate fi achiziționată (separată de o poliță de pericol) dacă o proprietate se află într-o câmpie inundabilă și va fi probabil solicitată de către creditor. Nu numai că politica unui proprietar include asigurarea de proprietate, dar include și protecția răspunderii pentru proprietatea de a proteja proprietarul.
Polițele de asigurare ale proprietarului de locuință vor fi diferite de fiecare companie de asigurări, deoarece vor acoperi obiecte și valori diferite asupra locuinței, alte structuri ale proprietății și proprietății personale. Adăugări / călători suplimentare pot fi atașate la politică. Asigurarea se bazează pe costul de înlocuire cu un factor de inflație sau un indice de costuri inclus. Reducerile la asigurarea de locuință pot fi utilizate în unele cazuri în care o locuință se află în apropierea unei stații de pompieri, un hidrant de incendiu, are instalat un sistem de alarmă, un adăpost de uragan / tornadă sau alte factori speciali care pot reduce riscul de deteriorare a proprietății. În esență, asigurarea proprietarului de locuințe este un contract legal între compania de asigurare și numele asiguratului.
Titlu asigurare
Asigurarea pentru titlu este diferită de cea a proprietarului de acasă, deoarece protejează împotriva pagubelor sau pierderilor de bunuri care pot rezulta de la defecte ale dreptului de sarcină, obligații sau titluri. O căutare de titlu și o asigurare de titlu sunt o parte esențială a oricărei tranzacții de cumpărare a locuinței. Odată ce un contract de vânzare este acceptat, atunci un profesionist din titlu va căuta în înregistrările publice pentru a vedea dacă există probleme cu titlul de casă.
În mod obișnuit, o căutare preliminară a titlului (denumită și preliminar pentru scurt) este efectuată inițial atunci când o casă este listată sau când este pusă sub contract. Multe probleme de titlu sunt necunoscute proprietarilor de case și pot apărea în timpul raportului preliminar privind titlul. Pot fi găsite probleme precum impozitele neplătite sau garanția unui contractant neplătit. Peste 50% din totalul căutărilor de titluri revin cu o problemă raportată în lanțul inițial al titlului. Compania dvs. de asigurări de titlu va începe să lucreze la rezolvarea eventualelor probleme, luând măsuri corective pentru a remedia problemele legate de lanțul de titlu la proprietate sau probleme conexe. După finalizarea unui prelim, s-ar putea să nu se afișeze totul, deoarece documentele ar fi putut fi depuse sub numele de familie sau proprietatea greșită. De asemenea, împrumutătorul solicită, de regulă, o politică a proprietarului, care va proteja cumpărătorul în cazul unei suprafețe acoperite cu titlul acoperit.
Practic, toți creditorii tradiționali necesită o asigurare de titlu și, prin asigurarea titlului, un proprietar a asigurat deținerea legală a proprietății. Asigurarea de titlu de la un transportator major protejează atât cumpărătorul, cât și creditorul. Deși există o varietate de polițe de asigurare pentru titlu, cele două polițe tipice sunt politica cumpărătorului / împrumutatului și politica creditorului.
Reducerea costurilor
Există o diferență în modul în care sunt plătite cele două tipuri de asigurare. Asigurarea proprietarului de acasă este plătită de obicei prin prime anuale sau lunare, în timp ce asigurarea de titlu este achiziționată printr-o primă unică și durează atât timp cât dețineți proprietatea. În medie, asigurarea proprietarului de acasă costă 700 de dolari anual, în timp ce asigurarea de titlu este o taxă inițială, în avans, care este în jur de o mie de dolari.
Proprietatea de locuit are anumite riscuri, iar asigurarea de proprietar de locuință și asigurarea de titlu sunt două polițe de asigurare separate care vă pot ajuta să vă păstrați în siguranță investiția cea mai importantă. O modalitate ușoară de a ne aminti diferența dintre cele două tipuri de asigurare este această ... asigurarea de titlu acoperă elementele care există deja pe titlul proprietății, în timp ce asigurarea proprietarului de casă este utilizată pentru evenimente viitoare.
