slunečná 30 epizoda seriálu slunečná epizody 30
Existuje mnoho faktorů, které je třeba zvážit, pokud jde o to, kam na trhu nemovitostí v roce 2009 půjde. celkové zdraví české ekonomiky, nájemné versus ceny bydlení a vstup do EURO.
Má krátký čas a chcete si jen přečíst konečnou analýzu? Závěrečná podkapitola obsahuje naše závěry o tom, jak se domníváme, že bude ovlivněn český trh s bydlením.
Začněme.
Americký trh s bydlením
Bude-li americký trh s bydlením v ocasu, bude Evropa postupovat tak, jak má v historii?
Během posledních 10 let se trhy s bydlením v osmi hlavních evropských zemích i v USA do značné míry synchronizovaly. Evropský trh s bydlením do značné míry následoval americký trh se zpožděním asi 2 roky.
Zdá se, že počínaje rokem 2007 a pokračujícím do roku 2008 tomu tak je, protože jsme zaznamenali podobný pokles na trzích s nemovitostmi ve Velké Británii, Španělsku a Irsku.
Zdá se, že v těchto zemích se zprávy zčervenaly a zčervenaly. Například bývalý člen MPC Charles Goodhart varoval 11. července 2008, že s ekonomikou, která vypadá „hrozně“, Británie nyní čelí recesi.
Profesor Goodhart, nyní na London School of Economics, řekl: „Výstup klesá, nezaměstnanost bude stoupat, možná docela ostře. Je to hrozná situace. Britská ekonomika se dostává do docela recese. Pamatuji si, když královna měla „annus horribilis“, a tohle je annus horribilis pro MPC. Třetí čtvrtletí nebude vykazovat žádný růst, možná ani nepatrné snížení produkce, “uvedl v rozhovoru pro televizi Bloomberg. "Myslím, že to bude trvat poněkud déle, než bude pohodlné." Situace vypadá hrozně. “
Téhož dne Telegraph také vytiskl citát od Michaela Saunderse z Citigroup, který řekl: „Trh s bydlením není pravděpodobně ani blízko dna, a značné další poklesy cen nemovitostí jsou pravděpodobné, ne nutně každý měsíc, ve zbytku tohoto rok a v roce 2009. Na druhou stranu, i v celé ekonomice leží řada dalších slabin. ““
Posoudit Evropu jako celek by však bylo chybné, protože v Evropě leží mnoho situací na trhu, včetně dostupnosti a nákladů na úvěr, silných a slabých stránek měny, migrace mezi členskými zeměmi EU, investic a spotřebitelské mentality obyvatel atd. Již viděli jsme, jak trhy s bydlením ve Španělsku, Velké Británii a Irsku fungovaly velmi odlišně než trhy ve střední Evropě.
