остани с мен епизод 646 сезон 1 бг аудио остани с мен сезон 1 епизод 646
остани с мен епизод 646 сезон 1 бг аудио остани с мен сезон 1 епизод 646 остани с мен епизод 646 бг аудио остани с мен епизод 646 tube bg остани с мен сезон 1 епизод 646 остани с мен епизод 646 бг аудио
1. Какво е хотел или кондотел?
Помислете за кондо хотел (също понякога наричан кондотел или хотелски кондо) като закупуване на етажна собственост, макар че този, който е част от хотел с калибър от четири звезди. Следователно, като собственик, когато сте на почивка, ще се възползвате от повече четиризвездни услуги и удобства, отколкото бихте получили в обикновен етажен етаж.
2. Какви видове услуги и удобства се намират в хотелски апартаменти?
Ако можете да си представите вкусотите, които бихте намерили в превъзходен хотел, тогава можете да си представите хотел с кондо. Сред характеристиките често са курортни басейни, СПА центрове с пълно обслужване, най-съвременните фитнес центрове, изискани ресторанти за хранене, обслужване от консиерж и рум сървиз.
На някои места, като Лас Вегас, ще намерите кондо хотели със собствени казина, търговски площи и места за забавления. На места като Орландо ще намерите кондо хотели със собствени водни паркове и конвенционални съоръжения.
3. Каква е разликата между кондо хотел и традиционна етажна собственост?
Голямата разлика между хотел и кондо хотел е, че хотелът обикновено има един собственик, индивидуален или корпоративен, но кондо хотел се продава от единица по единица. Следователно хотел с кондо с 300 стаи може да има до 300 собственици.
4. Очевидно ли е за гостите на хотела дали са отседнали в кондо хотел или традиционен хотел?
Гостът на хотела вероятно никога няма да разбере, че хотелът има множество собственици, тъй като имотът се управлява точно като традиционен хотел и често под управлението на известна хотелска компания като Hilton, Hyatt, Starwood, Trump или W. Също така всеки от отделните кондо хотелски единици ще изглеждат еднакво по дизайн и декор, както при традиционния хотел.
5. Кой обикновено купува кондо хотели?
Те се продават предимно на хора, които искат ваканционен дом, но не искат да се справят с главоболията, обикновено свързани с собствеността на второ жилище, като например поддържане на имота или намиране на наематели в извън сезона.
6. Каква е демографската характеристика на типичния купувач на хотелски апартаменти?
Спектърът на купувачите на кондо хотели е доста широк. Има семейства, които искат втори дом в дестинация за ваканция. Има бебешки бумери, които са на или близо до пенсиониране и искат някъде, където да „зимуват“. Има и много инвеститори, които закупуват хотелска единица с кондо, с малко намерение някога да я използват; те са в него за потенциалната оценка на недвижимите имоти.
7. Можете ли да живеете в хотел с кондо?
Хотелите в Кондо обикновено не се предлагат като основни резиденции. Всъщност много от тях ограничават използването от страна на собственика на хотелската част на апартамента (обикновено 30-60 дни годишно), тъй като единицата се очаква и е необходима в програмата за нощен наем на хотела, където може да се предлага на гостите и да генерира приходи.
8. Кой получава парите, когато хотелът ви на кондо е нает?
Компанията за управление на хотела разделя приходите от наеми с индивидуалния собственик на кондо хотел. Въпреки че точните проценти варират от имот до имот, типичният сплит за наем е в диапазона от 50% до 50%.
9. Кой намира гости на хотела и след това почиства и поддържа кондо хотелските единици?
Компанията за управление на хотели предлага на пазара имота и резервира гостите на хотела. Той също така поддържа блока и гарантира безпроблемната работа на всички услуги и удобства в хотела.
10. Какви са предимствата / недостатъците на закупуването на кондотел в сравнение с закупуването на типични имоти под наем?
Предимствата включват:
· Безпроблемна собственост; няма проблеми с наемодателя
· Приходи от наем за компенсиране на някои или може би всички разходи за собственост
· Фантастичен дом за почивка, който може да се използва винаги, когато пожелаете
· Инвестиция в недвижими имоти в момент, когато други инвестиции може да изглеждат по-малко привлекателни
· Голяма вероятност за оценяване
