сияйна луна сезон 2 епизод 91 сияйна луна последен епизод 91
Можем да кажем, че повечето хора сключват застраховка, за да застраховат сградата си в Кипър, която обикновено покрива различни събития, главно пожар, земетресение, спукване на тръби, наводнения, Божии действия и др. тъй че, според нас е, че сградата трябва да бъде покрита за всички евентуални ситуации, дори ако това има малко по-високи застрахователни разходи. Необходимо е обаче специално внимание при подписване на застрахователната полица за така наречените „клаузи за изключване“.
Една такава клауза за изключване е, че ако сградата е повредена в резултат на пожар на храст, няма покритие (освен ако не предвиждате така). Други клаузи, които представляват особен интерес за сградите, е, че ако една сграда не е заета за период от 30 дни непрекъснато, отново ще установите, че не сте покрити (практически всички ваканционни домове). Така че ние знаем колко трудна и неразбираема е застрахователната полица за разбиране, обърнете специално внимание на клаузите за изключване и настоявате за всички рискове и евентуални политики.
Някои застрахователни компании постановяват, че покриват разходите за подмяна на сградата или покриват стойността на сградата. Разликата е, че ако например имате сграда, която няма стойност като такава, напр. тъй като е много стара и / или защото стойността на земята е толкова висока, че сградите нямат добавена стойност като такава, ще откриете, че застрахователното кооперация няма да плаща. Ако например притежавате стара къща на парцел от авеню Макариос с 2,0 милиона евро. стойност на благоустройството и сградата ви е повредена, тогава застрахователната компания може да твърди, че тъй като стойността на имота се намира в земята, няма изискуеми щети, въпреки факта, че застрахователната компания е била щастлива да застрахова сградата на стойност, която вие уговаряте. Въпреки това, дори в този пример с 2,0 милиона евро. заговор, ако единственото нещо, което искате е да имате пари, за да го възстановите, ще бъдете неосигурени. Така че в този случай трябва да сключите застраховка на базата на разходите за подмяна. Застрахователната компания ще плаща само ако и когато действително се ангажирате да възстановите къщата. Затова не очаквайте, че можете да запазите 2,0 милиона евро. парцел и вземете цената за подмяна на вашата къща, без да я изграждате отново. Ако обаче не застраховате стойността на тази къща, но застраховате нейните разходи за подмяна, тогава застрахователната компания е длъжна да ви покрие за възстановяването.
Също така ще установите, че разходите за подмяна са по-високи от пазарната стойност на сградата. Ако искаме да вземем състарен апартамент с ниско качество и ограничено търсене, чиято пазарна / продажна стойност (да речем 100 кв.м) от 90 000 евро, цената за подмяна може да е повече от 105 000 евро. Затова бъдете много внимателни и ви предлагаме да застраховате вашата сграда на базата на разходите за подмяна, т.е. цената на събарянето, разчистването, новите разходи за проектиране и издаване на разрешителни, разходите за строителство на строителството, V.A.T. и др. Като индикация за днешните разходи за обикновен апартамент, цената на замяната е приблизително 1100 евро / кв.м. Подмяна на разходите означава възстановяване на имота като нов, но с използването на материалите / качеството, които сградата има. Така че не можете да поискате сумата да замените вашата сграда с гранитни подове, тъй като това, което имате в къщата си, са мозаечни плочки, остаряла кухня и дървени прозорци и др. същите материали / качество. Необходими са обаче грижи, тъй като ако в усилията си да намалите застрахователната сметка, изчислите цената на заместване по-ниска от действителната, тогава застрахователната компания ще плати аналогично намалената сума. (Ако къщата ви има резервен разход от 100 000 евро, а застраховката ви е за 70 000 евро, застрахователната компания ще плати само 70% от цената на подмяна - ако прецените имота си, застрахователната компания ще плати само действителната сума като максимум).
Друг проблем, който трябва да вземете предвид, е, че над цената на подмяната на вашата сграда, трябва да вземете предвид и общите части, като мазета, паркинг, басейн, разходи за почистване и др. Поради тази причина се препоръчва в в случай на сграда / проект, който включва множество единици, се прави цялостна оценка на редовни интервали (да кажем на всеки 2-3 години), която ще обхване самите звена и общите части. Имайки предвид, че разходите за строителство се увеличават с около 7% -10% p.a., това е силно препоръчително.
сияйна луна сезон 2 епизод 91
сияйна луна епизоди 92
сияйна луна последен епизод 91
сияйна луна сезон 2 епизод 91 сияйна луна последен епизод 91
